10日晚上7时30分，省建设厅厅长陈俊卿率领厅机关有关处室负责人、该厅政风行风评议办工作人员一行37人，通过本报的6部政风行风热线，直接与群众进行了一个半小时的交流。6部热线异常“烫手”，120多位热心群众打进电话咨询。省建设厅4位领导和城乡规划、城市建设、建筑管理、房地产、拆迁等相关负责人忙得不可开交，常常是挂了这个接那个。省建设厅厅长陈俊卿当场表示要认真处理群众投诉，广泛听取群众的意见建议，努力建立城乡建设管理的长效机制，进一步优化政风行风。
                         

接听现场   

党组书记、厅长陈俊卿

   党组副书记、副厅长欧阳泉华

  党组成员、纪检组长邹明泉
    

 副巡视员曾绍平

热线实录
          【房地产】
    1.南昌李女士：我准备购买某楼盘的一套房子，开发商在合同中提到房屋墙面的所有权归开发商所有，这是否属于霸王条款，违反了相关法规？
    答：开发商在合同中注明房屋墙面归开发商所有，不符合现行有关法规，我们将对该楼盘进行了解并按相关法律法规处理。
    2.抚州市民：抚州瑶坪南路东段有人正在建一个违章建筑，对方称办了手续，但我到市规划局查询后，发现该建筑并没有办证。
    答：我们将责成抚州市规划局了解调查此事，并由该局将调查结果向你反馈。
    3.邓女士：桃花一村工贸城附近有一私人修建的高楼，目前已达14层，还有继续加高的趋势。由于地基等条件限制，我们周围市民都很担心，害怕此建筑出现安全事故殃及大家。请你们过问一下，看其是否有相关手续。
    答：房屋工程质量事关群众生命财产安全，我们会尽快责成南昌市有关部门了解情况，并尽快向你反馈。
    4.毛女士：我所住的小区旁边有个长约50米的院子，最近听说，这个院子已经被卖给了一家开发商建造房屋。平时我们楼上的退休老人们经常会到院子内晒太阳，聊聊天，一旦这里楼房盖起来，将会严重影响附近楼房的正常采光和通行。希望有关部门能查实，该开发商是否有违规行为。
    答：我们会和南昌市规划局联系，请他们了解该小区院子的规划情况，开发商是否依法办理了有关手续。如果房屋规划的间距达不到标准，是不允许建造的。
    5.王先生：我在吉安买了一套房子，在付完定金2万元及首期3万元后，发现设计图与施工图不一致，找到房管局后，开发商表示是销售部门弄错了。在此，希望能加大对开发商的监督。
    答：我们会认真研究，加强对房地产市场的规范和监督。同时也感谢你对我们提出的建议。
    6.浙江外商：我在新蓝天学院对面开了家旅馆，现在却碰到农房拆迁，整个旅馆被拆除，没有得到赔偿，又被人强行赶走，不知道应该怎么办？
    答：你提的问题，应该按照你与房主的租赁合同或租赁协议办理，不属于房屋拆迁补偿的范围。
      【住房公积金】
    周先生：住房公积金贷款比商业银行贷款有何优惠？
    答：就利率来说，以最近一次利率调整时间（2007年5月19日）计，5年期以上公积金贷款年利率为4.86%，商贷5年（不含）以上，按基准年利率（7.2%）的0.85倍计算为6.12%，两者相比，利率优惠了1.26个百分点；就资金来说，以贷款30万元20年期，按等额本息还款计算，公积金贷款比商贷少付55607.94元。
       【办证】
    1.钟先生：我公司法人代表由于工作原因发生了变动，在办理了营业执照和税务登记等证照变更手续后，还有房地产开发资质证书的法人代表没有变更过来，请问如何办理资质证书的变更，办理的程序如何，需要提供哪些资料，需要缴纳多少费用？
  　答：房地产开发企业法人变更后,首先办理企业营业执照变更,再向市、县房地产行政主管部门申请初审，最后报省建设厅审批。申报应提供以下材料：（一）由设区市房地产行政主管部门签署意见的申请报告。（二）已变更的新公司营业执照。（三）原资质证书（正、副本）。（四）上一年年检情况证明。整个办理过程不收费。
    2.南昌市民：注册监理工程师初始注册受理的具体时间？
  　答：注册监理工程师初始注册我厅每个季度受理一次，受理时间分别为2月、5月、8月、11月的25日至30日，遇双休日、节假日顺延。初始注册申请材料由各设区市建设行政主管部门、省直有关厅（局、集团公司）初审后统一报我厅建筑管理处。
    3.小涂：我是一名在校的大学生，想参加勘察设计注册工程师（注册建筑师）执业资格考试，不知道有没有这个资格报考？
    答：在校学生是没有资格参加个人执业资格考试的，全国勘察设计注册工程师（注册建筑师）执业资格考试有报考条件规定：本专业本科毕业或大专毕业一年后、可参加基础考试，二级注册师不需参加；其合格后，须有勘察设计职业实践时间（本科毕业生至少5年、大专毕业生至少6年在有勘察设计资质的企业参加本专业勘察设计）方可参加专业考试。
     【村镇建设】
    1.王先生：农村建房要办哪些手续？
    答：一是申请规划选址和建房用地，先向村民委员会提出建房申请。使用原有宅基地、村内空闲地和其他非耕地的，经村民委员会讨论同意后，向乡镇人民政府申请核发《村镇规划选址意见书》即“一书”。需要使用耕地的，由县级人民政府建设行政主管部门核发村镇规划选址意见书，并按土地管理的法律、法规规定的程序办理土地使用手续。二是农民在集镇建房除了要办“一书”外，还要办理《建设用地规划许可证》即“一书一证”。如果在集镇兴建公共设施，除须办理上述书证外，还要办理《建设工程规划许可证》即“一书两证”。
    2.张先生：国家对农村建房占地面积有没有规定？
    答：有。一是按照《条例》规定，不得跨国道、省道规划建设村镇。在公路一侧规划建设村镇、集贸市场的，其建筑物边缘与公路边沟外缘的间距为：国道不少于20米，省道不少于15米，县道不少于10米，乡道不少于5米。二是按《导则》规定，占用耕地建住宅的，每户宅基地面积不得超过120平方米；占用原有宅基地或村内空闲地的，每户不得超过180平方米；因地形条件限制、占用荒山荒坡地的，每户不得超过240平方米。以上标准作为控制上限。三是本着节约用地的原则，新建住宅应建二至三层为主，提倡建设双併式、联排式住宅，有条件的地方可建设多层公寓式住宅，少建独立式和单层住宅。
       【市政、规划】
   1.南昌张先生：我家住在红谷滩，前不久省建设厅公布全省5类人可免费乘坐当地市内公交，但是我从来没有享受过这种待遇，是不是南昌公交线路有限制啊？
   答：我厅的公告上规定各地人民政府根据当地情况划定城区内公交车免费线路。据我们了解，南昌市政府将1~99路定为5类人员的免费范围，超出该范围的不能免费。南昌市同时还规定，享受免费乘公交车人员，应当到公交公司办理免费乘坐公交车手续。
    2.王先生：我是南昌市某楼盘业主，小区门口原本规划是条马路，但至今未动工，影响居民出行。
    答：这条路如果在楼盘内，应由开发商建设。如果在楼盘外则要看具体的规划情况，我们将会尽快了解情况及时向你反馈。